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ウーマン

立地条件にこだわる

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現在非常に人気の高い商品として不動産があります。現在相続税法が改正され従来よりも課税が重くなったこともあって不動産投資が増えています。不動産投資が非常に注目を集めている証拠として金融機関が行う不動産融資の残高も非常に多くなっています。では不動産投資を行うために非常に大切なこととして物件を選ぶことがあります。この物件選びが不動産投資の成否の最大のカギと言っても過言ではありません。では物件選びは何に気を付けるのかというと、まず第一に立地条件です。立地条件といってもさまざまな条件がありますが、まず条件となってくるのが交通機関特に電車の駅からの距離です。不動産投資を行う上で駅からの距離は非常に重要でやはり近ければ近いほどその価値は非常に高くなってきます。また最寄も駅もその都道府県の中心地から近ければ近いほどその価値が高まってきます。なぜ駅からの距離が重要なのかというと、賃貸としての需要が見込めるからです。もし不動産へ投資する際に売買を目的として投資した場合であっても賃貸として需要を見込むことが大切となります。なぜなら投資物件である以上買主は賃貸としてどの程度稼働しているかどうかを重要視するからです。賃貸としての稼働の目安は利回りとして表記されます。他にも重要視すべき立地条件としては、周辺環境があります。周辺環境として現在人気の高いものとしてコンビニや公園などが周囲にある物件は非常に人気が高くなっています。